澳洲空屋率創16年新低 租金大漲 養寵租屋族面臨兩難

記者 吳昱賢/報導

Roxy和 Clay兩隻狗因租屋問題而被迫和飼主分開。圖片來源/RSPCA

受到新冠肺炎疫情影響,各國房地產市場出現重大變化,移民、海外學子回國,租屋需求擴大,澳洲空屋率更創下16年新低,租金大漲使得租客越來越難找到合適的物件。原本租屋就容易碰壁的養寵租屋族,更面臨「放棄寵物」否則「無房可住」的窘境。動保團體則呼籲,政府應該立法禁止「寵物歧視」,別讓飼主被迫和寵物分開。

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綜合外媒報導,澳洲各地的出租物件空屋率持續走低,今年的空屋率僅有1.7%,創下16年新低。澳洲房地產公司Domain GroupDo研究分析師Nicola Powell指出:「因為疫情關係,越來越多人有租屋需求,當空屋率低於3%時,代表租屋市場已經向房東傾斜,房客會越來越難找到適合的物件。」

協助租屋者的媒合平台Better Renting執行董事Joel Dignam則道出養寵租屋族的兩難,他說:「在競爭激烈的租房市場中,缺乏對寵物友好的住所對於飼主來說是一個巨大的障礙。」他無奈地表示:「多數人不願意放棄寵物,因為那是他們的家人,有的人選擇睡在車上,其他人則是被迫和寵物分開,將寵物交給動保團體RSPCA。」Joel呼籲各地州政府:「政府應該禁止房東詢問是否有寵物,租客不應該因為寵物而被歧視。」

因為租屋問題,大量的貓狗湧入收容所,RSPCA南澳州分部今年收容616隻動物,超過一半是貓,五分之一為狗。RSPCA發言人Carolyn Jones表示:「人們心碎了,他們對我說,這是他們生命中做過最艱難的決定。」和過去幾年比較,今年的租屋問題特別嚴重,2020年RSPCA收容432隻因租屋問題而被棄養的動物,2019年則僅有259隻。

Carolyn指出:「這樣的現象並不正常,我們呼籲政府立法保障養寵租屋者的權益。」RSPCA南澳州分部正在積極尋求參議員支持,讓該州能與維多利亞州、昆士蘭州、澳洲首都領地、北領地擁有類似的法律。在維多利亞州,房東只有在得到民事和行政法庭的批准後,才能拒絕養寵房客;昆士蘭州、北領地的法律已經生效房東不得以「拒絕寵物」的理由拒租。

西澳州的動保團體也在為此議題奔走,RSPCA西澳州分部執行長Ben Cave表示:「根據我們統計,大約有15%的飼主無法找到適合的房型,被迫和寵物分開。」RSPCA西澳洲分部提議,如果房東沒有提出「拒絕租客養寵物的充分理由」,租客有權提起訴訟,Ben說:「我們認為這是一種更明智的做法,讓房東跟租客可以針對寵物議題展開對話。」

協助弱勢族群租屋的非營利組織Shelter SA執行董事表示:「隨著空屋率下降,租屋困難的問題變得越來越嚴重。房東的選擇實在太多了,我們聽說有孩子的人、單親父母都找不到房子,對房東來說,沒有孩子的夫婦是首選。」Alice Clark表示:「我們希望房東能至少能和租客對談,訂出一些協議,針對動物大小、動物活動空間制定規範,一個負責任的寵物主人不會讓他們的寵物損壞房產。」

Carolyn 也建議:「RSPCA希望人們能與房東展開協商,看是要針對寵物的體型做出大小限制,還是要支付寵物租賃保證金。」她說:「無論如何我們一定要推動立法,保障養寵租屋族的權益。」

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