記者 李娉婷/綜合報導
帶著寵物找租房，卻到處碰壁嗎？這樣的狀況，在澳洲首都坎培拉（Canberra）不會發生！坎培拉是「最適合租屋者」居住的城市，不僅有各種保護租客的規範，對非人類的住客，也相當友善，因為在這裡，除非經由澳洲首都領地民事和行政法庭（ACT Civil and Administrative Tribunal）批准，否則房東不可禁止租客在屋內飼養寵物。
坎培拉被認為是全澳洲最適合租屋的地方，並不是出於成本考量——畢竟這個城市的住宅租金在澳洲一直名列前茅——而是因為租客權利。根據坎培拉所在行政區澳洲首都領地2019年11月發布的新租賃法規，雖然租約中可以規定租客在飼養寵物前須徵得房東同意，但事實上房東幾乎不可禁止租客飼養寵物，除非獲得澳洲首都領地民事和行政法庭的同意。
根據法規，如果法庭確認有以下狀況的其中一種，則可以批准房東拒絕寵物入住：該房產不適合飼養該動物、飼養動物將導致財產遭受不合理的損害、在該物業內飼養動物會對公共衛生安全造成不可接受的風險、房東將會因此面臨重大難關、飼養的動物違法。
而如果租約中如果沒有關於寵物的條款，房客則可以直接飼養寵物，無需另外徵得房東許可。
不過，儘管有法規規定，還是有些房東會鑽漏洞，例如租客若在申請中表明了自己有寵物，房東就會直接拒絕——畢竟雖然不可以禁養寵物，但還是可以決定要不要租給這位租客——在這樣的情況下，也很難證明房東是因為寵物而拒絕出租。因此，也有許多人建議飼主，不要在申請時提到自己有養寵物，而是在搬進租屋處後再通知管理單位。
大學生潔絲（Jess Preston）是坎培拉租客保障制度的受益者之一，她的兩隻貓也是。她說：「我的生活不能沒有我的寶貝們，牠們對我的心理健康和身體健康都有幫助。在我住進現在的公寓前，可能發出了超過100份申請，我非常感謝我的房東——他給了我一個機會，我將永遠心存感激。」
除了房東不得任意設定禁養寵物的規範外，如果房客有寵物，他們也不能要求更高的押金或額外的檢查。此外，澳洲首都領地政府也對租金上漲施加了嚴格的條件，每年只能上漲一次，且需提前八週通知、漲幅不得超過消費者物價指數漲幅的10%，2023年更是推出了禁止無故驅逐租客的法令，也難怪會被認為是「租屋者天堂」。
而在台灣，目前不只許多房東直接言明禁養寵物，甚至自己的房子，都可能不可以養寵物。根據現行《公寓大廈管理條例》，「住戶飼養動物之管理規定」得經公寓大廈區分所有權人會議決議，並載明於規約，換言之，只要住戶大會投票同意社區禁養寵物，就可以設立具有法律效益的規範。
‧公寓大廈可制定規約禁止住戶養寵物 惡法存在多年 動團呼籲儘快修正
這項「惡法」多年來一直為愛護動物社群所詬病，持續有動保團體陳情、立法委員介入協調，近日又有了新進展，立法委員郭昱晴10日表示，內政部透露，《公寓大廈管理條例》已研議將「寵物飼養管理」納入修法範疇，擬鬆綁寵物飼養規定。是否有機會讓社區禁養寵物條款走入歷史，值得拭目以待！
